임대아파트 입주조건 SH 에스에이치 LH 엘에이치 총정리

이번 글은 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH)에서 진행하고 있는 임대아파트 청약 시 각 각의 입주조건에 대해서 가장 필요한 내용들을 추려서 자세하게 총정리해 드리고 청약 공고 실시간 알림 받기 및 한도 높고 혜택 좋은 보증금 대출에 대해서도 알아보겠습니다.

 

 

임대아파트 입주조건의 모든 것

서울주택도시공사는 서울지역을 담당하고 있으며 한국토지주택공사는 그 외 전 지역을 담당하고 있습니다. 지금부터 각 각의 입주조건에 대해 알아보겠습니다.

 

서울주택도시공사(에스에이치) 임대아파트 입주조건

1. 기본사항

모집공고일 기준 서울시에 사는 국내 무주택자인(가족구성원도 모두 무주택자여야 함) 성인으로 소득, 자산, 자동차 보유 기준을 충족해야 합니다. 미성년자일 경우 아래의 사항에 해당하는 경우 신청이 가능합니다.

• 자녀를 보유한 미성년 세대주일 경우 신청이 가능합니다.
• 부모님이 사망, 실종, 행방불명되어 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주일 경우 신청이 가능합니다.
• 부모 중 한 명이 외국인인 한부모가족으로서 미성년 내국인 자녀가 새대주인 경우 외국인 부모가 대리 신청할 수 있습니다.

임대아파트 신청자 중 단독세대주의 경우에는 전용면적 40㎡ 미만의 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.

 

※ 신청자격은 임대아파트 모집공고일부터 최종 입주 시까지 유지가 되어야 하며 당첨 후 자격을 상실할 경우 당첨이 최소 되거나 계약이 불가할 수 있습니다.

 

2. 소득 기준

1) 60㎡ 이하 국민임대아파트 신청 시

구 분	가구원수	기 준 금 액
도시근로자 가구원수 별 가구당 월평균 소득의 70%	1인	3,018,496원 이하
	2인	4,004,301원 이하
	3인	4,702,739원 이하
	4인	5,335,439원 이하
	5인	5,628,344원 이하
	6인	6,091,147원 이하
	7인	6,553,950원 이하
	8인	7,016,753원 이하

 

 

2) 60㎡ 초과 국민임대아파트 신청 시

구 분	가구원수	기 준 금 액
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%	2인	5,505,914원 이하
	3인	6,718,198원 이하
	4인	7,622,056원 이하
	5인	8,040,492원 이하
	6인	8,701,639원 이하
	7인	9,362,786원 이하
	8인	10,023,933원 이하

 

3. 자산기준

1) 60㎡ 이하 국민임대아파트 신청 시

• 총 자산가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 모든 총 자산가액 합산기준 36,100만 원 이하이며 부채는 자산에서 감액합니다.
• 자동차가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 자동차가액 3,683만 원 이하여야 합니다.

2) 60㎡ 초과 국민임대아파트 신청 시

• 총 자산가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 모든 총 자산가액 합산기준 36,100만 원 이하이며 부채는 자산에서 감액합니다.
• 자동차가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 자동차가액 3,683만 원 이하여야 합니다.

 

한국토지주택공사(엘에이치) 임대아파트 입주조건

1. 기본사항

입주 조건 기본사항은 위에 설명드렸던 서울주택도시공사(SH)의 내용과 동일하오니 위 내용을 참고하세요.

 

2. 세대원수에 따른 공급 면적 기준

• 1인 : 전용면적 35㎡ 이하로 신청 가능
• 2인 : 전용면적 44㎡ 이하로 신청 가능
• 3인 : 전용면적 50㎡ 이하로 신청 가능
• 4인 이상 : 제한 없음

 

3. 소득기준

구 분	가구원수	기 준 금 액
도시근로자 가구원수 별 가구당 월평균 소득의 70%	1인	2,438,075원 이하
	2인	3,790,998원 이하
	3인	5,039,054원 이하
	4인	5,773,927원 이하
	5인	6,142,550원 이하
	6인	6,694,297원 이하
	7인	7,246,045원 이하
	8인	7,797,793원 이하

 

4. 자산기준

• 총 자산가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 모든 총 자산가액 합산기준 34,500만 원 이하이며 부채는 자산에서 감액합니다.
• 자동차가액 : 모든 가족이 보유하고 있는 자동차가액 3,708만 원 이하여야 합니다.

 

임대아파트 청약 공고 알림 실시간 받기

 

임대아파트 청약에 성공하려면 1차적으로 중요한 게 청약 공고 알림을 실시간으로 받을 수 있어야 합니다. 아무리 자격 조건에 부합되고 가산점이 높다고 해도 청약 정보가 공고된 것을 알지 못하고 지나친다면 당첨이 될 수 없습니다.

 

그래서 요즘 임대아파트에 거주하고 싶은 사람들이 가장 많이 사용하고 있는 실시간으로 청약 공고 알림을 해주는 인터넷 사이트(앱) '내집다오'를 추천드립니다.

 

요즘 카카오톡 안 쓰는 사람들이 거의 없을 정도인데요. '내집다오'는 카카오톡 계정만 있으면 동일 계정으로 간편하게 로그인하여 알림 설정을 하여 실시간으로 신규 공고 알림을 받을 수 있습니다.

 

임대아파트 95% 한도 보증금 대출받는 방법

 

기존에 살고 있는 집 보증금이 얼마 안 돼서 임대아파트에 당첨이 돼도 걱정이신 분들 많을 텐데요. 걱정하지 마세요. 임대아파트 보증금의 95% 한도로도 저금리 보증금 대출을 해주는 금융사가 있기 때문에 일단 청약에 당첨만 되시면 정말 최악의 상황인 경우 빼고는 모두 다 입주가 가능하다고 보시면 됩니다.

 

2년마다 진행하는 임대아파트 재계약 시에도 계속해서 대출 연장이 가능한 장점도 있으니 자세한 내용은 아래 블로그 글을 참조하시기 바랍니다.

 

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글 마무리

이렇게 SH와 LH 각각의 임대아파트 입주조건에 대해서 자세하게 알아봤는데요. 이글이 임대아파트 입주를 희망하는 모든 분들께 도움이 됐으면 좋겠습니다. 다음에는 좀 더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.

 

임대아파트에 입주할 생각으로 기뻐하는 가족들